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摘要: 按“房”不动一年多,到底什么时候能开盘?

江北核心区某盘:按“房”不动一年多,意向客户发红包求开盘!

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今日看点

1. 江北核心区某盘:按“房”不动一年多,意向客户发红包求开盘!                             

2. 上周南京新房:日均认购149套,仅有1盘加推。



江北某核心盘:按“房”不动一年多



在江北新区的核心区,有一家十分高冷的楼盘。在去年6月最后一次开盘后,就再没有加推消息。


一年多过去了,这让购房人等得很着急,甚至在群里发起了红包求开盘……

自从去年10月,南京实施楼市调控起,许多原本有计划推盘的项目就像被冻住了一样,按兵不动迟迟不开盘。


其中,在江北新区的核心区,有一家楼盘在去年6月最后一次开盘后,就再没有加推消息,一年多过去了,让购房人等得很着急。



位于江北核心区的这家项目最后一次加推是在去年6月份,之后,二期工程剩下的最后一栋楼260多套房源便一直待字闺中,即使建设进度早已达到预售标准,却迟迟不见开盘消息。


如今,在该楼盘的售楼处里,已经看不到太多看房客户。



置业顾问坦言这并不是因为该项目缺客户,而是因为等待的时间实在太久了,该来的客户早已来过,现在都在等消息。


之所以这样,还是因为楼盘的优势太明显。


南京江北核心区某项目 置业顾问 

我们的项目是在江北国家级新区的核心区,目前我们是这个区域在售的唯一一家综合体,所以我们的发展空间和潜力还是比较大的。

我这是中央商务区,我们这边卖的就是区位和后期的配套,看的人很多呀,99%的可能性要摇号了。


说起自家项目的位置,置业顾问显得信心满满。而当记者问到下次开盘的时间和价格,置业顾问就变得含糊其辞,不愿意透露更多。


南京江北核心区某项目 置业顾问 

这栋楼今年有可能会开,但是具体的时间不好说。今年有可能是精装修,毛坯多少钱、精装修多少钱,这都要政府来定,不是我们说了算的。南京这边限价比较严,不好说,看政府给开多少钱。 


据了解,该项目去年开盘卖的是毛坯房,销售均价在22000元左右,登记认筹时曾人满为患。



为了预防意外,开发企业甚至请来特勤人员手持盾牌做安保准备,市场认可度可见一斑。


南京江北核心区某项目 置业顾问 

我这升值空间是有的,因为我这地铁还没起来,商场还没起来,医院学校都没起来,这四个每兑现一个都是非常重大的利好。


南京江北核心区某项目 置业顾问

我现在二手房房价已经到三万一二左右。

(记者:有人买二手房吗)好多人买,新房能买到吗


因为新房太抢手,虽然开盘时间未定,但置业顾问已经开始安慰购房人要保持好心态,可以多看看其他楼盘。


南京江北核心区某项目 置业顾问 

周边如果有楼盘开,你们要去摇号,不要死等我们一家。摇中了你们真的可以买。


南京江北核心区某项目 置业顾问 

我们不缺客户的,你要给自己多个机会,平常心去对待。奥南那边你也可以去看看。


由于楼市多重调控,像该项目依托优势区位还以低价销售的楼盘根本不缺客源,在数百人的意向客户微信群里,几乎每天都有人讨论开盘时间。



在“开不开盘,什么时候开盘”的这场博弈中,手握房源的开发商往往显得淡定从容、有恃无恐,似乎一直在等待山雨过后的最佳时间。




(记者:党思潮 向艺)



上周南京新房市场:仅有1盘加推  


上周是“银十”的倒数第二周,南京楼市“冷清”的气氛依然在延续,仅有江宁区青龙山国际生态新城板块的1家楼盘推出了300多套房源,该项目在开盘当日去化9成。


业内人士表示在多重因素的影响下,今年“金九银十”新房上市量大幅萎缩。


南京网上房地产数据显示,除溧水、高淳和都市圈外,南京楼市上周共认购商品住宅1043套,成交639套



与前一周,认购824套、成交1474套的数据相比,认购量上涨27%,成交下跌57%



从上周认购数据来看,江宁板块以701套的认购量位居榜首,其次为江北板块,城北板块位列第三。



365楼市主编 夏娟

我们发现上周虽然只有一家楼盘推出370多套房源,但是我们发现上周的认购量是上涨的,这也因为前期有楼盘推盘现在才上传数据,这也目前南京楼市数据上传的滞后性造成的。



上周位于江宁青龙山国际生态新城的某楼盘项目推出372套房源,800多组购房者参与公证摇号,中签率为42.5%,根据开发商的统计,该项目在开盘当日的去化率为9成。



365楼市主编 夏娟

虽然报名的人数比较多,但是也有很多购房者没有到现场选房放弃了,也有摇到前20号的,没有到现场选房这也说明了,在目前调控越来越深入的情况下购房资格比较稀缺,很多购房者还是比较谨慎的。



出现这样的情况,主要是南京楼市可能在未来的一两个月还有一批房源传出要开盘,大家也想多比较,多看看。



业内人士分析,在接下来的11月份和12月份仍有不少楼盘有开盘计划。


如果您是有购房资格的意向购房人的话,再等等或许也是一个不错的选择哦。



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