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摘要: 陈先生3年前将万达商务区的房屋租出,今年才知其被私自改成了酒店式公寓......

房子被租客改成日租公寓转租,瞒了房东3年!现在房子都要不回来了……

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 导 语 

创业孵化器(incubator)是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。

所谓人才孵化,就是依托孵化机构的品牌、人脉、影响力等方面的优势,整合培训、咨询、项目、师资等各方面资源,为被孵化人才提供与创就业实战相似的学习和实践环境和项目。

然而,现在社会上有些孵化器却是领着国家的政策补贴,借着产业园或者孵化器的名字,实际上是租房、卖房,做着房地产的营生。


陈先生将本来是把自己房子出租,用作“人才创业办公”。没想到租期届满后,他却发现房屋已被多次转租,甚至无法要回



事件是这样的:


2014年3月12日,陈先生将万达中心商务区18幢F座的四套房屋租给了南京江东商贸区管委会。


对方承诺,房屋用途为办公,是租给人才计划入选的人才创办企业使用的。


结果今年4月30日,房屋租赁期届满后,陈先生过去一看,却发现“人才孵化器”变成了这个样子:


原来,这些房屋早已改变了用途。当时说好的“人才孵化器”已经转租几手,现在一个是酒店式公寓,一个是私人办公室



“我多次去拿房,但是那边的人拒不退房。”陈先生十分无奈,只能找到记者求助维权。



维权该咋整!


说好的人才孵化器却成了日租酒店,房屋无法收回,租金也不能正常收取,这给陈先生造成了经济损失,构成了侵权行为



承租人自行转租,本质上为违约行为,出租人有权提出解除合同并要求赔偿损失。在和南京江东商贸区管委会沟通后,我们得到了如下的回应。


南京江东商贸区管委会科技人才部部长 李征峰:

当初娄某确实是通过层层审核、当作人才引进的。娄某当时的项目听上去前景也不错。可到了如今,项目没有了,房子都被转租,这也说明在监管方面确实存在不到位的情况。

目前,管委会方面已经开始走法律途径,起诉房屋的转租者娄某。我们上周五已经开始和律师签订代理合同,把业主陈先生的诉求纳入到起诉中去,形成正式起诉书,在本周三之前递交到法院。诉求有两方面:第一要返还房屋,第二对4月30日以后的租金要求补偿。



这事该咋办!


负责人表示,由于创业用房地点比较分散,在管理上确实有很大的漏洞。为了避免类似情况重演,江东商贸区管委会已经调整了服务模式,成立了江东人才基地


同时他们还会对入选的人才采取集中统一孵化,把以往粗放模式变成精细化,确保人才入选落地真正实现发展。人才入选后,由基地工作人员提供免费的注册、办公工位、和互联网等服务。



负责人也表示,人才基地投入使用后,他们将进行全程的跟踪服务,届时转租的情况会被彻底杜绝。对于陈先生的损失,他们也会尽最大努力帮助挽回。